Проект компактного дома с уютной угловой террасой S3-154-2

Планы

номер проекта S3-154-2 площадь дома 154 м2
стоимость Строительства 4 004 000 a


Характеристики проекта S3-154-2

Классификация архитектора Z66
Общая площадь 154 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Это компактный, очень простой в строительстве дом. Из его прихожей можно пройти в помещение технического назначения. Далее располагается холл, соединяющий помещение кабинета, санузел, лестницу и зону дневного времяпрепровождения с удобной кухней.

Одним из преимуществ данного проекта является расположение окна кухни, из которого хорошо видно крыльцо. Это позволит хозяевам дома видеть, что происходит у входной двери их жилища. Второе важное преимущество - две двери, ведущие на частично крытую террасу. Из двери, расположенной в зоне кухни-столовой можно пройти в крытую часть террасы, которая в летний период послужит прекрасным местом для семейных трапез на открытом воздухе. Из гостиной есть выход на открытую террасу, которую можно использовать как солярий или место для курения.

Главным же достоинством данной архитектурной разработки является поворотная межетажная лестница, установленная в центре гостевого помещения. Она украшает собой интерьер дома, делая его достаточно оригинальным. При этом ее расположение дает возможность рационально распределить пространство второго этажа, разделив его на три спальни, две ванные комнаты и просторный холл.  


В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.