Проект узкого в плане дома для компактного участка S3-154-1

Планы

номер проекта S3-154-1 площадь дома 154 м2
стоимость Строительства 4 004 000 a


Характеристики проекта S3-154-1

Классификация архитектора Z293
Общая площадь 154 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
S3-154-1, это проект дома с гаражом на один автомобиль. Небольшая ширина этого строения, а также особое расположение окон позволяют возводить его на очень узких участках. На первом этаже проектировщиками предусмотрена прихожая с местом для встроенного гардероба, холл с лестницей, санузел, место для хранилища и зона общего пребывания, которая включает кухню-столовую и гостиную. Из прихожей можно пройти прямо в помещение гаража. Под лестницей можно организовать кладовую или шкаф.

Гостиная имеет достаточно пространства для различных решений интерьера. При желании кухню-столовую можно сделать изолированным помещением.

Мансардный этаж является спальной зоной дома. Здесь размещены три спальни и хорошо оборудованная ванная комната. Предусмотрено и помещение для прачечной. В одной из спален имеется отдельная гардеробная. Две другие запроектированы с местом для установки встроенной мебели. Из двух спален предусмотрены выходы на балконы. Все мансардные помещения очень комфортны и удобны для обустройства, так как по проекту угол наклона кровли достаточно высок. Функциональность этажа повышается за счет наличия слухового окна по центру одного из фасадов.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.