Проект коттеджа с пристроенным к правому фасаду гаражом S3-149-2

Планы

номер проекта S3-149-2 площадь дома 149 м2
стоимость Строительства 3 874 000 a


Характеристики проекта S3-149-2

Классификация архитектора Z102 GP
Общая площадь 149 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Данный коттедж с полезной площадью почти 150 кв. метров станет отличным жильем для семьи, состоящей из 3-5 человек. С правой стороны к дому квадратной формы пристраивается гараж на один автомобиль. Из гаража есть отдельный вход непосредственно в дом. От холода и запахов гаража жилые помещения защищены входным тамбуром. Гостевая зона первого этажа имеет оригинальное оформление, которое включает такие элементы как камин и выступающая часть рабочей кухонной поверхности. По задумке авторов проекта рабочая поверхность увеличивается при помощи выступа, который при этом делает кухню более удобной и служит своеобразной раздачей, упрощающей процесс сервировки обеденного стола. Однако при желании можно отказаться от этой части кухонного дизайна и даже отделить кухню перегородкой.

На втором этаже запроектированы три спальни, санузел и балкон. Помещение санузла имеет разделение на две зоны, первая из которых – это ванная, в которой можно установить всю необходимую сантехнику, а вторая – это компактная постирочная. Стоит отметить, что на первом этаже тоже есть полноценный санузел с душевой кабиной. Такая планировка особенно удобна для семей, в которых в утренние часы все одновременно просыпаются и готовятся к выходу.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.