Проект двухэтажного прямоугольного коттеджа S3-119-1

Планы

номер проекта S3-119-1 площадь дома 119 м2
стоимость Строительства 3 094 000 a


Характеристики проекта S3-119-1

Классификация архитектора Z302
Общая площадь 119 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Данный проект представляет компактный двухэтажный дом, который может быть построен на небольшом земельном участке. В доме имеются все необходимые помещения для комфортного проживания одной семьи на протяжении круглого года. Второй этаж представляет собой мансарду, которая обустроена под двухскатной крышей. Со стороны сада проект предусматривает размещение открытой террасы, для проведения досуга на свежем воздухе.

Первый этаж предназначается для расположения зоны общего использования. Тут спроектирована удобная гостиная, которая оснащена камином и остеклённым выходом на террасу. В гостиной выделено пространство для столовой. Кухня оборудована в традиционном стиле – она отделена от гостиной. Так же на первом этаже имеется небольшая комната, которая может быть
использована в качестве кабинета или гостевой спальни. Котельная и санузел размещены в блоке с прихожей и лестничным холлом.

На втором уровне подразумевается ночная зона. Из расположенных здесь трёх спален одна оснащена выходом на балкон, который обращён в сад, и отдельной ванной комнатой. Так же на этаже имеется и общая ванная. Все помещения верхнего уровня разделены небольшим лестничным холлом.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.