Проект трехуровневого загородного дома S2-244

Планы

номер проекта S2-244 площадь дома 244 м2
стоимость Строительства 6 344 000 a


Характеристики проекта S2-244

Общая площадь 244 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей трёхэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Тип перекрытий монолитное ж/б, плиты ПК
Загородный дом, предназначенный для постоянного проживания в нём одной семьи. Помещения особняка размещаются на трёх уровнях – в помещении цоколя, на первом этаже и в удобно спроектированной мансарде. Внешний облик дома сочетает в себе элементы классической архитектуры с современными рациональными решениями. Выразительность фасаду придаёт углублённый входной портал, который образуется просторной террасой с внушительным навесом над ней.

В помещении цокольного этажа, который проект определяет как первый уровень, предусматривается оборудование сауны, бильярдной и погреба, который можно использовать для хранения коллекции вин.

На втором уровне – зона помещений для дневного использования всеми членами семьи, а так же для приёма гостей. Планировка пространства исполнена в традиционном стиле – все помещения этажа разделены. Удобная гостиная расположена в левой части от входного вестибюля. Правая часть этажа размещает кухню и гараж. Санузел находится возле заднего выхода из дома.

Верхний, мансардный уровень обустраивается как зона для размещения индивидуальных помещений. Тут находятся две уютные спальни, а так же ещё две удобные комнаты, которые могут быть использованы на усмотрение владельцев особняка. Центральное пространство занимает просторный холл, который имеет выход на лоджию. Одна из спален, оснащена выходом на удобный боковой балкон.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.