Проект дома для двух семей S1-368

Планы

номер проекта S1-368 площадь дома 368 м2
стоимость Строительства 9 568 000 a


Характеристики проекта S1-368

Общая площадь 368 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей трёхэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица
Количество жилых комнат 4
Тип перекрытий монолитное ж/б, плиты ПК
Проект представляет вариант удобного дома, для проживания в нём двух семей. Отличительная черта проекта – возможность возведения на относительно небольшом участке двух полноценных жилых секций. Каждая секция представляет собой жилой дом со всеми необходимыми помещениями, размещёнными на трёх уровнях. Вход в каждую секцию проходит через общую террасу.
В цоколе здания размещаются гараж, мастерская, котельная и кладовая. Для обустройства цокольного этажа, уровень пола первого уровня приподнят от уровня земли на полтора метра.

На первом этаже (в каждой из двух секций) проект предусматривает расположение территории, которая используется всеми домочадцами. Тут находится гостиная и примыкающая к ней кухня–столовая. Так же на первом этаже предполагается наличие санузла и небольшой изолированной комнаты. Её можно использовать в качестве кабинета главы семьи или в качестве комнаты для гостей.

На втором этаже размещаются три спальни и ванная комната. Они расположены вокруг лестничного холла, из которого можно попасть и на чердак дома через потолочный люк. Обустройство чердака проект не предусматривает, но его характеристики вполне подходят для использования в качестве полноценной жилой площади.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.