Проект газобетонного коттеджа S1-260

Планы

номер проекта S1-260 площадь дома 260 м2
стоимость Строительства 6 760 000 a


Характеристики проекта S1-260

Общая площадь 260 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, газобетон/пеноблоки, кирпич
Количество этажей трёхэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, композитная черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий монолитное ж/б, плиты ПК
Представленный коттедж из газобетона будет выгодно выделяться на фоне соседних застроек за счет оригинальной высокой кровли, а так же сложной форме, состоящей из нескольких пропорциональных объемов. Состоит такой дом из двух этажей, один из которых является мансардой. К основной части жилого строения присоединен блок бассейна. Подвал состоит из небольшого технического помещения и нижней части бассейна. Цокольного этажа в проекте не предусмотрено.

Первый этаж вмещает гостиную и кухню-столовую, которые соединены широким проемом, что соответствует правилам свободной планировки, широко применяемых сегодня в европейском малоэтажном строительстве. Украшает первый уровень здания оригинальная по форме и хорошо освещенная лестница, расположенная в угловой части гостиной. Еще одна функционально-декоративная деталь, придающая гостевой зоне неповторимый внешний вид - это угловой камин, который располагается напротив лестницы и логично завершает архитектурную композицию помещения.    

В бассейн с чашей размером 4 на 10 метров можно попасть из гостиной. Предусмотрена в этом проекте и компактная домашняя баня. А для спальных помещений предусмотрено две личные комнаты на втором этаже, и еще одна на мансардном.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.