Проект загородного дома с гаражом в цокольном этаже S1-244

Планы

номер проекта S1-244 площадь дома 244 м2
стоимость Строительства 6 344 000 a


Характеристики проекта S1-244

Общая площадь 244 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей трёхэтажный
Гараж 2 машины
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, гибкая черепица
Количество жилых комнат 6+
Тип перекрытий монолитное ж/б, плиты ПК
Проект этого уютного особняка может быть реализован на небольшом участке. Современный коттедж с мансардой под скатной крышей и гаражом на два автомобиля в цоколе. Выразительный облик этого дома создают выраженный вход и овальный эркер с уютным балконом над ним.

Первый этаж распланирован в консервативном стиле. Из прихожей можно попасть на лестницу, которая ведёт в цокольный уровень, где кроме гаража обустроена кладовая. Так же из прихожей можно пройти в просторную гостиную, которая оснащена камином и застеклённым эркером, который обеспечивает достаточное естественное освещение. Кухня – столовая сообщается с гостиной. В приподнятой зоне первого этажа размещена гостевая комната и санузел, а так же техническое помещение. Перепад уровня пола обусловлен расположением под этой частью дома цокольного этажа.

На второй этаж особняка ведёт красивая лестница из гостиной. На этом уровне обустроены три спальни и детская комната. Большая спальня имеет выход на балкон. Все комнаты и светлая ванная комната сосредоточены вокруг небольшого лестничного холла.

Планировка дома, кроме удачного дизайна, отличается продуманной эргономикой и хорошими эксплуатационными показателями.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.