Проект загородного дома с плоской крышей S1-198

Планы

номер проекта S1-198 площадь дома 198 м2
стоимость Строительства 5 148 000 a


Характеристики проекта S1-198

Общая площадь 198 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли гидро-изоляционная мембрана
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий монолитное ж/б, плиты ПК
Коттедж с плоской крышей, спроектированный в современном стиле. Внешний силуэт дома подчёркивает его внутреннее структурирование. Помещения этого особняка размещены на двух этажах. Он прекрасно соответствует потребностям семьи, которая может в нём проживать как постоянно, так и периодично или сезонно. Подвал и цокольный уровень проектом не предусмотрен. Помещения нежилого назначения (гараж и котельная) изолированы от основного объёма дома. Размещенная над гаражом застекленная веранда придаёт сооружению дополнительное изящество и лёгкость.

На первом уровне обустроена общая зона для всех членов семьи. Тут расположилась просторная и светлая гостиная с камином, объединенная в едином пространстве с кухней – столовой. На этом этаже, так же спроектирована небольшая комната для гостей, санузел и кладовая. Лестница, ведущая на второй этаж, удобно размещена в прихожей.

Второй этаж – место для расположения индивидуальных спален. Его планировка направлена на создание условий для полноценного отдыха. Три уютные спальни, а так же ванная комната размещаются вокруг лестничного холла, из которого можно выйти на террасу, которая, в свою очередь, сообщается с застеклённой верандой.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.