Проект загородного дома с плоской кровлей и застекленной верандой S1-198-1

Планы

номер проекта S1-198-1 площадь дома 198 м2
стоимость Строительства 5 148 000 a


Характеристики проекта S1-198-1

Общая площадь 198 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Гараж 1 машина
Возможный материал кровли гидро-изоляционная мембрана
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий монолитное ж/б, плиты ПК
Представленный в проекте двухэтажный коттедж с плоской кровлей, отличается высоким уровнем эксплуатационных качеств и хорошо подходит для круглогодичного или сезонного проживания в нём одной семьи. Современный внешний вид прекрасно дополняется вынесенным одноэтажным объёмом, в котором размещен гараж и техническое помещение. На его кровле интересно расположена застеклённая веранда. Проект не предусматривает наличие подвального и цокольного помещений.

На уровне первого этажа проектом предполагается обустройство зоны для общего использования всеми членами семьи. Просторная гостиная с камином  соединена в едином пространстве с кухней – столовой. Витраж в гостиной обеспечит хорошее проникновение естественного света. В зоне прихожей проект предусматривает небольшую жилую комнату, которая может служить в качестве гостевой или для оснащения кабинета хозяина дома. Так же на первом этаже имеется санузел и кладовая. В блоке с прихожей обустроен проход в отделенный объём с гаражом и котельной.

На втором этаже расположены три уютных спальни и ванная комната. Они распланированы вокруг небольшого лестничного холла. Из него спроектирован выход на террасу, с которой можно войти в остекленную веранду.  

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.