Проект респектабельного особняка S1-150

Планы

номер проекта S1-150 площадь дома 150 м2
стоимость Строительства 3 900 000 a


Характеристики проекта S1-150

Общая площадь 150 м2
Возможный материал стен газобетон/пеноблоки, кирпич, керамические блоки
Количество этажей двухэтажный
Возможный материал кровли металлочерепица, гибкая черепица, гибкая черепица
Количество жилых комнат 5
Тип перекрытий монолитное ж/б, плиты ПК
Респектабельный и комфортный особняк рассчитан специально для возможности его возведения на участке с ограниченной площадью. Периметр основных стен дома 11х11 метров, но, не смотря на это, в таком доме может постоянно проживать достаточно большая семья. Помещения особняка размещены на трёх уровнях, но при необходимости удобный чердак дома может быть оснащён под жилую или вспомогательную зону.

В цоколе дома по проекту расположились гараж и котельная. Кроме этого на этом уровне запроектирована СПА зона с баней, душевой и комнатой для релаксации. Так же в отдельной комнате могут быть установлены тренажёры.

Проект первого этажа подразумевает расположение зоны для общего использования. Тут размещена гостиная, удобная для приёма достаточно большого количества гостей, кухня и столовая. Все эти зоны решены по принципу общего пространства. Небольшая, но удобная изолированная комната, расположенная на этом этаже может быть задействована самым разнообразным образом.
На втором этаже обустроены три удобные спальни и ванная комната. Так же, на этом уровне, расположено помещение для кладовой или других вспомогательных функций.

В данную стоимость входят следующие виды работ и материалов:
  • Земляные работы - котлован с отсыпкой.
  • Строительство фундамента – плита 300 мм
  • Цоколь – кирпичный высотой 500 -600 мм
  • Перекрытие цоколя /1-го этажа – монолитное ЖБ
  • Стены – наружные газобетонные блоки 400 мм, внутренние несущие газобетон 300 мм.
  • Перекрытие 2-го этажа – по деревянным балкам.
  • Кровля – деревянная стропильная система, покрытие металлочерепица.
При заключении договора на строительство согласовывается график производства работ совмещенный с графиком финансирования. См. Пример графика. В рамках графика четко прописываются сроки работ и соответственно сроки и суммы оплат. В рамках графика финансирования предоплаты исключены. Перед началом этапа (например фундамент) Заказчик оплачивает материалы на этап, после выполнения Подрядчиком работ производится оплата работ.
За каждым объектов закреплен менеджер проекта и производитель работ. Прораб на еженедельной основе сдает отчет (фото, акты, журнал) в офисе начальнику ПТО. Вся полученная информация от прораба дублируется в личный кабинет Заказчика. Так же в личном кабинете у Заказчика есть возможность организовать онлайн - видеонаблюдение за объектом.